仁怀“解冻”茅台镇？

昨日，威久独家报道了仁怀市国民经济和社会发展第十四个五年规划及2035年远景目标纲要。

值得注意的是大纲其中提到有至少11万吨的扩产计划根据项目名称可以发现，大部分建设项目都在茅台镇及其周边地区去年11月底，仁怀下发了《关于冻结茅台镇，美酒河镇部分村民小组建设审批的通知》，现在却规划了这么多项目两者有冲突吗是的意思吗，Rdquo茅台镇已经启动解冻

01.历届合同，，茅台镇，冻结是否无效。

最近几年来，在酱热大背景下，越来越多的资本涌入仁怀尤其是茅台镇周边，土地资源更是弥足珍贵，各种扩产转移的信息屡见不鲜可是去年的论文冻结，熄灭了很多人的投资热情但是，有了仁，14 伴随着规划纲要的公布，这种情况有望得到改变

02.控制正在加强，解冻的文件还没有发布。

玉屏社区，同民村，沿河村，大同村，梅酒镇楼子坳村)和沙滩社区(金台坝小组)。)

不过，虽然仁怀会加强对土地的管控，但并不意味着完全禁止生产建设用地审批例如，上述11万吨扩建项目中，很多项目的生产建设地址与之前冻结的区域重叠

此外，今年4月，仁怀也挂牌出让了4宗土地据相关资料显示，4块地的位置也在茅台镇酱香酒核心产区之内

对此，有知情人士透露，去年发布，冻结很大程度上是为了防止当地居民和小企业随意建设和污染，为后期引入大资本，集中建设奠定基础。

同时，此前发布的冻结令只是禁止单位和个人私自转让，买卖冻结区域内的土地，房屋及其他建(构)筑物，并没有说不能通过政府的公开合作出售土地该人士如此表示

该人士认为从目前的情况来看，未来企业想在茅台镇，美酒河镇等酿酒核心区新建，扩建生产主要有两种方式，一种是通过拍卖直接从政府手里拿地，另一种是和大资本合作，和政府签约，通过招商引资扩大生产

03.一边控制一边扩张，仁怀要打造全产业链。

事实上，仁怀对土地的控制并非空穴来风。

年前，仁怀将全市划分为禁止开发区，限制开发区和规范开发区本规划中，茅台镇茅台酒厂老厂区另一侧，赤水河西岸可视范围内山坡东侧，赤水河取水口上游地区茅台酒厂所在的乡镇被列为白酒生产禁止区域，即毛坝镇，龙井镇，九仓镇，五马镇，长岗镇，后山乡，溪头镇，学孔乡，高大坪乡为白酒生产禁止区域

根据政府相关政策，禁止发展区内不允许新建或扩建白酒企业，现有企业应逐步迁出进入规范发展区。

严禁在开发区内的土地上审批酒精技术改造建设项目和其他污染性建设项目的选址仁怀市中枢，黑龙，演金，鲁班，宕昌均为限制发展区在限制区域内，原则上维持现状，不再新增产能，不再审批白酒技改建设项目和其他有污染的建设项目选址如今新公布的产能项目大多位于标准化开发区，仁怀还在疏散茅台镇的非酿酒功能，向其他地区转移

据仁怀14 规划纲要显示，仁怀未来计划积极承接茅台酒和地方酱香型白酒的非生产功能，大力发展包装印刷产业，引导酒企科研项目向南部新区转移，打造酱香型白酒全产业链集群。

由此可见，仁怀对于酱香酒产业建设的布局不仅很早，而且一以贯之虽然通过相关管制阻止了部分中小资本涌入仁怀，但为大资本和地方大中型企业的扩张提供了机会，从而避免了仁怀酱香酒业的无序扩张任解冻茅台镇